Nowe osiedle przy Dworskiej i Wiertniczej to jedna z większych inwestycji mieszkaniowych realizowanych obecnie w Gliwicach. Powstają tam cztery budynki wielorodzinne, które mają zwiększyć miejską ofertę mieszkań na wynajem. Inwestycja jest częścią programu budowy ponad 1000 nowych mieszkań na wynajem, zaplanowanego w Gliwicach do 2029 roku. To kolejny krok w stronę mieszkań dostępnych dla osób, które nie chcą albo nie mogą kupować lokalu na rynku komercyjnym, ale szukają stabilnego miejsca do życia w mieście.
112 mieszkań w czterech budynkach
W ramach inwestycji powstają cztery budynki. Dwa z nich będą obejmowały 46 mieszkań pod wynajem quasikomunalny. Kolejne dwa budynki realizuje ZBM II TBS – znajdzie się w nich 66 lokali. Zaplanowano mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Na terenie osiedla powstaną także dwa lokale usługowe, garaże podziemne oraz przestrzenie rekreacyjne. To ma być zespół bloków z miejscami do parkowania, zielenią, placem zabaw i infrastrukturą dla codziennego życia.
Budowa jest coraz bardziej zaawansowana
Prace na placu budowy postępują. W budynku nr 1 wykonano już dwie kondygnacje: parter i pierwsze piętro. W budynku nr 2 gotowe są trzy kondygnacje: parter, pierwsze i drugie piętro. Prace trwają także przy budynkach TBS. W budynku nr 3 wykonano parter, a w budynku nr 4 zakończono stan surowy otwarty – gotowe są już wszystkie kondygnacje.
Wykonawca rozpoczął montaż pokrycia dachu wraz z termoizolacją oraz prowadzi roboty instalacyjne wewnątrz budynku.
Mieszkania z balkonami, windami i rozwiązaniami energooszczędnymi
Budynki realizowane są w technologii prefabrykacji żelbetowej. Ma to usprawnić proces budowy, ograniczyć wpływ robót na otoczenie i zapewnić powtarzalną jakość elementów konstrukcyjnych. Wszystkie mieszkania będą miały balkony albo tarasy. W lokalach przewidziano standard umożliwiający wygodne użytkowanie – m.in. ceramiczne okładziny w łazienkach, panele podłogowe w pokojach oraz stolarkę okienną z nawiewnikami higrosterowanymi.
W budynkach pojawi się wentylacja hybrydowa. Zaplanowano też rozwiązania energetyczne: instalacje fotowoltaiczne, magazyny energii i pompy ciepła. Dzięki temu osiedle ma być bardziej efektywne energetycznie i tańsze w późniejszej eksploatacji.
Dostępność dla osób ze szczególnymi potrzebami
Projekt uwzględnia również potrzeby osób z niepełnosprawnościami i ograniczoną mobilnością. W każdym budynku znajdzie się mieszkanie dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach. Wszystkie budynki będą wyposażone w windy obsługujące każdą kondygnację.
Na terenie inwestycji zaplanowano także dwie wiaty rowerowe, miejsce pod paczkomat, wiatę śmietnikową, zieleń urządzoną, systemowe ogrodzenie z kontrolowanym wjazdem oraz miejsca postojowe w garażach podziemnych.
Nowe osiedle ma zmienić część Gliwic
Miasto podkreśla, że inwestycja przy Dworskiej i Wiertniczej jest częścią większych zmian w tej części Gliwic. W ostatnich latach realizowano tu m.in. inwestycje drogowe, budowę zespołu żłobka i przedszkola oraz kolejne przedsięwzięcia mieszkaniowe. Obszar, który przez lata nie był postrzegany jako szczególnie atrakcyjny do zamieszkania, stopniowo zmienia swój charakter. Nowe mieszkania mają być kolejnym elementem tworzenia bardziej funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni.
Dodatkowym wyróżnikiem osiedla będzie mural na elewacji jednego z budynków. Jego projekt wybrano w konkursie studenckim zorganizowanym we współpracy z Politechniką Śląską.
Zakończenie prac w 2028 roku
Zakończenie inwestycji planowane jest na I kwartał 2028 roku. Po oddaniu budynków do użytku Gliwice zyskają 112 nowych mieszkań na wynajem, a rejon Dworskiej i Wiertniczej stanie się kolejnym impulsem do rozwoju.
Miasto rozwija ofertę najmu w formule, która może odpowiadać na potrzeby różnych grup mieszkańców: młodych rodzin, osób zaczynających samodzielne życie, seniorów czy tych, którzy szukają stabilnego mieszkania bez konieczności zakupu własnego lokalu.
