Działka naprzeciwko Spodka jest niewielka, ale trudno o bardziej eksponowany adres w Katowicach. Z jednej strony rondo gen. Jerzego Ziętka i Strefa Kultury, z drugiej zabudowa Koszutki. Właśnie tutaj MTX Development planuje nową inwestycję, która – jeśli powstanie w przedstawionej obecnie formie – wyraźnie zmieni panoramę miasta.
Pierwszą koncepcję Chorzowskiej 1 pokazano mieszkańcom 20 sierpnia podczas spotkania w Międzynarodowym Centrum Kongresowym. Wzięło w nim udział ponad 100 osób. Za projekt odpowiada katowicka pracownia Konior Studio kierowana przez Tomasza Koniora.
Według przedstawionych założeń wieża ma mieć 132,6 m wysokości, 34 kondygnacje nadziemne i trzy podziemne. Zaplanowano w niej 332 mieszkania, w których według szacunków mogłoby zamieszkać około 610 osób. Na parterze przewidziano lokale usługowe.
Taras na piątym piętrze ma być dostępny dla wszystkich
Jednym z elementów odróżniających Chorzowską 1 od typowego budynku mieszkalnego ma być piąte piętro. Zaplanowano tam usługi oraz ogólnodostępny taras o powierzchni około 555 m². Łącznie przestrzenie dostępne nie tylko dla mieszkańców wieży mają zajmować około 2440 m².
Jak dokładnie będą wykorzystywane, jeszcze nie przesądzono. Ich program ma być jednym z tematów rozmów z mieszkańcami. Projektanci analizują także obecność zieleni na budynku i rozwiązania, które mają ograniczyć jego wpływ na otoczenie.
Pod ziemią planowany jest parking. W przedstawionej koncepcji znalazły się 193 miejsca postojowe, w tym 184 przeznaczone dla mieszkańców, oraz 281 miejsc dla rowerów.
Sąsiedzi pytają o cień, samochody i skalę budynku
Wysokość wieży od początku wywołuje dyskusję. Podczas pierwszego spotkania mieszkańcy zadali ponad 40 pytań. Wracały kwestie zacienienia sąsiednich budynków, ruchu samochodowego i parkowania, wpływu inwestycji na środowisko oraz odległości nowej zabudowy od istniejących bloków.
Pytano również o stan techniczny sąsiednich budynków, schron oraz to, czy deklarowane przestrzenie publiczne rzeczywiście pozostaną dostępne dla mieszkańców.
Architekci pokazali m.in. pierwsze analizy widokowe i przewidywane zacienienie. Są to jednak nadal materiały koncepcyjne. Chorzowska 1 nie ma jeszcze ostatecznego kształtu, a przedstawionych wizualizacji nie należy traktować jako gotowego projektu.
Równolegle trwa procedura związana z ustaleniem warunków zabudowy.
Nowa wieża oznaczałaby rozbiórkę dawnego banku
Żeby Chorzowska 1 mogła powstać, z działki musiałby zniknąć stojący tam dziś budynek dawnego Banku Pekao. Obiekt został ukończony w latach 90. po przebudowie wcześniejszego pawilonu i sam jest charakterystycznym elementem architektury tej części Katowic. Projekt przygotowali Gabriel Korbutt, Krzysztof Kałużny i Michał Tomanek z pracowni PLAAN, a realizacja otrzymała wyróżnienia architektoniczne w 1995 roku.
Dyskusja o przyszłości działki nie zakończyła się na sierpniowym spotkaniu. Kolejne zaplanowano na 15 września o godz. 18.00 w Międzynarodowym Centrum Kongresowym. Tym razem rozmowa ma dotyczyć przede wszystkim mobilności, komunikacji oraz tego, jak z Chorzowskiej 1 i jej najbliższego otoczenia będą korzystać mieszkańcy i inni użytkownicy miasta.
