KZGM wykorzystuje wakacje na prowadzenie i przygotowywanie większych remontów. Ciepłe miesiące sprzyjają pracom przy elewacjach, dachach, izolacjach i instalacjach. To szczególnie ważne przy starszych budynkach, w tym zabytkowych kamienicach, które wymagają regularnej konserwacji i dostosowywania do współczesnych standardów. W Katowicach trwają lub są przygotowywane postępowania dotyczące 10 nieruchomości. Łącznie znajduje się w nich 77 mieszkań.
Katowice mają ponad 15 tys. mieszkań komunalnych
Skala takich remontów jest duża, bo sam miejski zasób mieszkaniowy w Katowicach należy do największych w Polsce. Miasto dysponuje ponad 15 tys. mieszkań komunalnych. Oznacza to konieczność stałego planowania prac: od mniejszych napraw i renowacji po kompleksowe modernizacje energetyczne całych budynków. Chodzi m.in. o lepszą izolację, sprawniejsze ogrzewanie, bezpieczniejsze instalacje, odnowione klatki schodowe i uporządkowane otoczenie.
Jankego 65: termomodernizacja do końca października
Jedno z prowadzonych postępowań dotyczy budynku mieszkalnego przy ul. Jankego 65 w Piotrowicach-Ochojcu. Remont ma zakończyć się do końca października. Zakres prac obejmie m.in. ocieplenie elewacji, dachu i piwnic, nowe pokrycie dachu z papy, wykonanie przewodów wentylacji, wymianę okien oraz modernizację instalacji centralnego ogrzewania i grzejników.
Koszutka: prace przy ul. Wyszyńskiego
Kolejne postępowania dotyczą dwóch budynków na Koszutce – przy ul. Wyszyńskiego 15 i 18. W obu lokalizacjach planowane jest ocieplenie ścian zewnętrznych, elewacji, piwnic i stropów nad ostatnią kondygnacją. Dodatkowo piwnice mają zostać zabezpieczone przed wilgocią. Prace obejmą też wymianę okien i drzwi oraz zagospodarowanie terenu wokół budynków.
Duża modernizacja w Śródmieściu
Największym z opisanych zadań jest modernizacja budynku mieszkalno-użytkowego przy pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 1. Zakres prac jest szeroki. Obejmuje m.in. konserwację elewacji frontowych, przebudowę i ocieplenie elewacji od strony podwórza, odtworzenie balkonów, kompleksowy remont dachu wraz z nową drewnianą więźbą dachową oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych ścian fundamentowych.
Remont przejdą również części wspólne. Zaplanowano modernizację klatki schodowej, nowe tynki, posadzki i odnowienie przestrzeni komunikacyjnych. Wymieniona zostanie stolarka okienna i drzwiowa, a część stropów nad piwnicą zostanie przebudowana.
W budynku przebudowane mają być także instalacje: gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne i teletechniczne. Powstaną nowe przewody wentylacyjne i wkłady powietrzno-spalinowe. Uporządkowane zostanie również podwórze, gdzie ma pojawić się nowa wiata śmietnikowa.
Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał 12 miesięcy na realizację prac.
Remonty także w Szopienicach
Kolejne zadania przygotowywane są we wschodniej części Katowic. Postępowania mają objąć budynki przy ul. Obrońców Westerplatte 13, 13A oraz 15, 15A i 15B. Równolegle trwa postępowanie dotyczące remontu kamienicy przy pl. Powstańców Śląskich 8.
W tej lokalizacji planowane są m.in. ocieplenie ścian zewnętrznych i cokołu, ocieplenie dachu i stropodachu, zabezpieczenie ścian fundamentowych przed wilgocią i stratami ciepła, wymiana stolarki otworowej, kompleksowa modernizacja klatki schodowej oraz podbicie fundamentów. Zakres obejmuje także modernizację instalacji wody zimnej, budowę instalacji centralnego ogrzewania oraz prace przy wentylacji, kanalizacji i instalacji elektrycznej.
Mieszkańcy odczują remonty
Największe inwestycje obejmują łącznie 77 mieszkań, ale KZGM podkreśla, że równolegle prowadzone są także mniejsze renowacje i naprawy awaryjne.
Dla mieszkańców najważniejszy będzie efekt tych prac: cieplejsze mieszkania, sprawniejsze instalacje, bezpieczniejsze części wspólne, odnowione elewacje i lepiej utrzymane otoczenie budynków.
Katowickie wakacyjne inwestycje KZGM pokazują, że modernizacja mieszkań komunalnych to proces rozłożony na wiele etapów. Część prac jest już w toku, część czeka na wybór wykonawców, a kolejne postępowania są przygotowywane. W efektcie miejskie budynki mają być bardziej komfortowe, bezpieczne i tańsze w utrzymaniu.
