Na placu budowy przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej wmurowano kamień węgielny pod nowe mieszkania czynszowe. To symboliczny moment inwestycji, której realizacja już trwa i ma być pierwszym etapem większego osiedla planowanego w tej części Zawiercia.
TBS Dombud wybuduje trzy budynki wielorodzinne ze 182 mieszkaniami. Sześć lokali zostanie przystosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Pod budynkami zaplanowano 114 miejsc parkingowych, a na zewnątrz kolejnych 107. Wokół bloków mają powstać również dwa place zabaw, dwie strefy rekreacyjne i wiaty śmietnikowe.
Ponad 116 mln zł z Funduszu Dopłat
Na realizację pierwszego etapu Gmina Zawiercie pozyskała ponad 116 mln zł bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego. To 85 proc. kosztów kwalifikowanych inwestycji.
Pozostałą część finansuje TBS Dombud, który jest inwestorem przedsięwzięcia. To również spółka odpowiada za nakłady inwestycyjno-budowlane. Po stronie TBS znajdowały się grunt oraz pozwolenie na budowę, natomiast miasto odpowiadało za pozyskanie wsparcia z BGK.
Pierwsze pieniądze udało się zabezpieczyć wcześniej – w lipcu miasto informowało najpierw o ponad 77 mln zł dofinansowania, a następnie o kolejnych ponad 39 mln zł. Łącznie dało to ponad 116 mln zł.
Kto będzie mógł wynająć mieszkanie?
Nowe lokale nie będą przeznaczone na sprzedaż. Gmina uzyska prawo ich najmu od TBS, a następnie będzie mogła podnajmować je mieszkańcom.
Szczegółowe zasady naboru nie są jeszcze znane. Miasto ma przygotować regulamin określający, kto i na jakich warunkach będzie mógł ubiegać się o lokal.
Wysokość czynszu nie będzie ustalana dowolnie przez TBS. Jest regulowana przepisami dotyczącymi tego typu budownictwa. Według informacji podanych przez miasto obecnie wynosi 14,70 zł za m².
Formuła TBS ma być skierowana przede wszystkim do osób, które nie kwalifikują się do mieszkania komunalnego, ale jednocześnie zakup własnego lokalu lub kredyt hipoteczny pozostają poza ich możliwościami.
Pierwsze 182 z planowanych 443 mieszkań
Trzy powstające budynki są pierwszą częścią większego planu. Docelowo przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej TBS Dombud ma wybudować około 443 mieszkań w dziewięciu blokach.
Na obecnym etapie realizowane są jednak wyłącznie trzy budynki ze 182 lokalami. To właśnie tego zakresu dotyczą pozyskane obecnie środki, podpisane umowy oraz termin zakończenia do 30 listopada 2028 roku.
Kolejne części osiedla będą realizowane oddzielnie, a miasto zapowiada przekazywanie informacji wraz z postępem przygotowań.
Rozbudowa oferty mieszkań na wynajem jest jednym z elementów przyjętej przez Zawiercie polityki mieszkaniowej. Miasto wskazuje przy tym na problemy demograficzne – spadek liczby mieszkańców i starzenie się lokalnej społeczności – i chce zwiększać liczbę mieszkań, które mogą być alternatywą dla zakupu lokalu na rynku komercyjnym.
Na razie najbliższym konkretnym celem jest zakończenie pierwszych trzech bloków i przygotowanie zasad naboru przyszłych najemców.
